擅改结构北营房拆三层违建 北京装修公司汇总主体拆改知识

北京装修公司获悉，昨天，施工人员对展览路北营房北街东口一家老北京风味餐馆的违建部分进行拆除。敲碎了玻璃“外衣”，掀开了顶棚，透过钢架看过去，原本楼体的样貌露了出来。昨天，西城区展览路街道多部门联合行动，对北营房北街的无证无照、开墙打洞、违建等违法经营行为进行综合整治，共拆除违建12处，面积约500平方米。

北京装修公司来到位于北营房北街东口的拆违现场，这是一家老北京风味的餐馆，10余个工人将便道进行了隔离，一块大围挡布从楼顶一直垂到地面，楼顶上，工人开始对楼体外檐及窗户进行拆除，玻璃散碎了一地。

该餐馆原本建筑为三层，违建是在原楼体外侧搭建的钢架，向外侧延伸了2.5米，将人行便道占据了大半，三层的违建面积达120平方米。该餐馆不仅擅自变更了建筑结构，存在重大安全隐患，而且侵占了公共便道，在经营中还存在扰民问题，并且外立面广告无规划审批手续。

此次拆违工作在保证不影响行人机动车通行的情况下进行，先将违建顶棚及窗户进行拆除，随后使用切割、吊装工具对钢架进行吊装破拆，预计10天内拆除完毕。

楼体恢复后，将在不破坏原楼体结构的情况下进行重新装修，装修过程也将会被监控，杜绝违建的再次生成。

展览路街道办事处安全生产办公室马建国介绍，北营房北街虽然只有400米长，但是这里的违法经营行为非常突出，所以街道将对所有违法行为进行严厉打击。自7月1日起，展览路街道在这条街巷进行现场办公，预计在8月底完成所有违法建设的整治工作，使北营房北街面貌得到整体提升。

北京装修公司了解到，很多北京装修业主对房子现有格局不满意，业主们会选择拆墙，来改变房子格局，增加宁夏哪里有治疗猪婆疯的专科光源，拆墙也是装修工作最为基础的一个工程，也是装修中比较常见的。北京装修公司就来给大家详细讲讲主体拆改注意事项：

一、主体拆改的内容：

主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白老年人得癫痫的病因有哪些呢了，就是先把工地的框架先搭起来。

在这里如果是老房子，需要你做空调移机什么的，方便以后刷漆。

二、主体拆改的流程

墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

三、主体拆改注意事项：

主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。这项施工大家一定要注意：

1、承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。

2、在水电改造之前，主体改造要基本完成。

什么是承重墙?

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

如何判断承重墙?辨别承重墙的几种方法

1、查看工程图纸：一般情况下，人们购买房屋时都会找到房屋的图纸癫痫频繁发作怎么办，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。

2、听声音：通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。

3、看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承黑龙江癫痫正规医院好吗重墙。

4、看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。

5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打。

6、根据楼层：框架结构高层7层以上柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

承重墙改造的误区有哪些?

1、承重墙体结构可以随便改动

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。

2、承重墙能拆除

一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

3、承重墙能开门

抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。

4、非承重墙就一定能拆

传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

以上就是北京装修公司汇总的装修主体拆改注意事项，希望能给北京装修业主一些帮助。更多装修知识，请关注北京装一网。