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一二线高烧中国30城楼市成交创7年同期新高房产动态世纪金融

一二线“高烧”?中国30城楼市成交创7年同期新高

时间:2016-3-7 10:38:30   2016年春节之后,中国一二线楼市出现一波明显的上涨行情,日光盘频频出现,二手房价也出现“跳升”。

数据显示,2016年2月份,研究监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1100万平方米,同比增长31.4%。在传统春节淡季的2月,30个城市的楼市成交量创下7年同期新高。尤其是在月末,很多城市出现恐慌性购房,推高了市场成交量。

30个城市当中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市的楼市成交面积同比增幅由1月的12.0%扩大至33.6%,二线代表城市由1月的17.5%扩大至36.9%,三线代表城市则由1月的-2.8%扩大至14.6%。二线城市领涨。

数据显示,2月最后一周(2月22日-2月28日),监测的54个城市合计签约住宅达到了6.2万套,环比前一周平均涨幅高达68%。其中最火爆的是二线城市,环比涨幅高达92.4%,一线城市涨幅达到了78%,而三四线城市则只表现出春节贵阳治疗癫痫去哪里最好后的惯例恢复。

成交量骤然升温的同时,二手房价也出现明显的上涨。二手住宅价格指数显示,2月份上海二手房价环比涨7.9%,深圳环比涨2.3%。而此前的1月份,上海和深圳二手房价环比分别上涨6.1%和6.7%。

其中,2月上海二手房价月涨幅更是创下近10年的单月最高,仅次于2005年3月。业内人士看来,上海已经接棒深圳,成为房价枣庄治癫痫哪家医院好“领涨”的一线城市。当然,专家也指出,上海宝山出现集中过户现象,事实上是由于契税政策改变后导致的,不少排队人群是之前成交的客户缴存契税,而非新入市的购房者。但这一现象被媒体放大后,反而成为多地恐慌性购房的导火线。

专家看来,本轮的楼癫痫诊断标准市行情的源头可以总结为“三四线楼市吃药‘去库存’,但一二线楼市‘高烧’”。

专家指出,2016年,中国房地产行业料将在政策面上持续保持宽松。春节前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,虽然主要针对的并非一线城市,但对一线楼市的心理影响依然比较大,买涨不买跌的行情一直在持续。

姚腊认为,短期内为消除泡沫、防止楼市过热之后崩盘,一线楼市也正面临着政策收紧的举措,如哈尔滨中亚医院癫痫病简介深圳政府表示正在研究采取措施调控房价,其中包括限购收紧、首付比例提高等。上海政府也已出台增加中小套型住房供应比例的相关政策等。

在一线楼市政策趋紧的环境下,姚腊指出,由于市场惯性,短期内一线楼市的房价仍将维持较强的态势,但涨幅或将收窄。